北屯區因房價相對便宜，成為台中首購熱區，其中十期、廍子重劃區，雖距離市中心較遠，但受惠台74線通車、好市多賣場進駐，加上1字頭的親民房價，吸引外地首購移居，並帶動人口激增，且因鄰近大坑風景區、公園綠地多，生活品質佳，而獲得青睞。

根據台中市政府民政局6月最新統計，北屯區人口持續稱霸台中，其中人口前３多的里，分別為水景里16,771人、軍功里15,195人、廍子里14,216人，尤以廍子里人口成長率最為驚人，近7年成長296%，躍居北屯區人口第3大里。

信義房屋十期建和店店長洪烱隆分析，水景里、軍功里位處十期，廍子里則在廍子重劃區內，兩大重劃區相鄰，皆因行情低於市區，吸引台中其他行政區、彰化及南投等外地首購族移居，才帶動人口成長；而廍子重劃區因位處北屯區旱溪東側，過去受地理環境阻隔，人口基期較低，受惠台74線開通，人口增幅較為顯著。

洪烱隆進一步指出，兩重劃區目前房價仍可見1字頭，新成屋單價約18-20萬元，屋齡5-10年每坪約16-18萬元，且為因應首購族預算，建商推2-3房加車位，約總價600-900萬元就能購得。

商業機能以十期重劃區發展相對成熟，尤其軍功路、東山路商圈飲食選擇豐富，又受惠捷運綠線G0站、好市多二店進駐等議題帶動，使房市能見度大開，行情緩步上漲，買氣比去年更好。

除此，十期、廍子重劃區因鄰近大坑風景區，登山步道多，區內公園綠地多，有旱溪自行車道、廍子公園與多座特色景觀橋。

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